房屋拆遷合同基本介紹
國家或當?shù)卣倪w建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。房屋拆遷合同的當事人是特定的。在城鎮(zhèn)，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人和使用權(quán)人。在農(nóng)村，被拆遷人是被征用土地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人。
房屋拆遷合同主要內(nèi)容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
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