二手房交易費用明細表使用技巧
二手房交易費用包涵的內(nèi)容：
1、二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續(xù)費等，其中土地使用性質(zhì)為劃撥在2016年后沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，（多為單位宿舍）。
2、其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元。
3、90平以上的首套房要繳納1.5%，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%，不滿兩年繳納金額約為22857元。不滿兩年有增值稅5.6%，繳納金額約為64000元。
4、個稅可以按照差額計算需要看上次交稅價為多少，也可以直接繳納1%稅費，繳納金額約為11428元。
5、土地性質(zhì)為出讓的不用繳納土地出讓金，土地性質(zhì)為劃撥的需要繳納1%稅費，繳納金額約為12000元。
6、工本費一個房產(chǎn)證80元。交易手續(xù)費每平米4元。
二手房交易費用明細表表格通用技巧 1、查找重復(fù)內(nèi)容公式：=IF(COUNTIF(A:A,A2)>1，“重復(fù)”，””)。
2、用出生年月來計算年齡公式：=TRUNC((DAYS360(H6,“2009/8/30”，F(xiàn)ALSE))/360,0)。
3、從輸入的18位身份證號的出生年月計算公式：
=CONCATENATE(MID(E2,7,4),"/”,MID(E2,11,2),”/”,MID(E2,13,2))。
4、從輸入的身份證號碼內(nèi)讓系統(tǒng)自動提取性別，可以輸入以下公式：
=IF(LEN(C2)=15, IF(MOD(MID(C2,15,1),2)+1.“男”，“女)，IF(MOD(MID(C2,17, 1),2)=1,”男”，”女”))公式內(nèi)的“C2”代表的是輸入身份證號碼的單元格。
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