土地租賃合同書樣本結構
(1)租賃財產的名稱、數(shù)量、質量和用途。
(2)租金和租金的繳納期限。
(3)租賃期限。
(4)租賃期間租賃財產的維修、保養(yǎng)責任。
(5)出租方與承租方的變更。
(6)違約責任。
(7)爭議解決的方式。
(8)當事人約定的其他事項。
土地租賃合同書樣本義務
1.合理使用租賃物的義務
承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2.妥善保管租賃物的義務
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3. 按期支付租金的義務
承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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