酒店場地租賃合同要素
第一，由于出租人多是按照承租人的要求購買租賃物以后再出租給承租人，因此，雙方當事人應(yīng)當在合同中明確租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、型號、規(guī)格，以免日后發(fā)生糾紛。
第二，在租賃期內(nèi)，承租人只享有租賃物的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因此，承租人不得在租期內(nèi)對租賃物進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。
第三，當事人雙方應(yīng)當在租賃合同中對租賃期間屆滿后租賃物的歸屬作出明確約定。如果是約定由承租人購買的，應(yīng)當明確規(guī)定購買價款。
第四，承租人必須按租賃物的性質(zhì)和雙方約定的方式使用租賃物。
酒店場地租賃合同注意事項
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
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