公司場地租賃合同分類
1. 租賃合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。租賃合同的成立無須交付標的物，故為諾成合同;承租人必須按照規(guī)定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同;出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務(wù)，而承租人有按約定交付租金的義務(wù)，故為雙務(wù)合同。這一特征使之區(qū)別于借用合同。
2. 租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。租賃合同的標的物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。但因為承租人必須返還，因此只能是特定的非消耗物。
3. 租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同。承租人并沒有取得對租賃物的所有權(quán)。
4. 租賃合同在當事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起物權(quán)法律關(guān)系，即一般就不動產(chǎn)的租賃而言，導(dǎo)致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
公司場地租賃合同要素
1)租賃合同成立的實質(zhì)要件
租賃當事人具有相應(yīng)的民事行為能力;
租賃當事人的意思表示真實
內(nèi)容不違背法律和社會公共利益。
2)租賃合同成立的形式要件
簽訂租賃合同時，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。
3.簽訂的租賃合同無效的情況
1)無效租賃合同指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。
2)無效租賃合同的認定依據(jù)
小編推薦：
公司場地租賃合同為免費模板，下載即可獲得源文件，可供您編輯修改替換。華軍軟件園還提供公寓租賃合同、公司租賃合同模板下載。
您的評論需要經(jīng)過審核才能顯示
有用
有用
有用