叉車(chē)租賃合同種類(lèi)
根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。
根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。
根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
叉車(chē)租賃合同要素
1)租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件
租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;
租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)
內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。
2)租賃合同成立的形式要件
簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書(shū)面形式，不得采用口頭形式。
3.簽訂的租賃合同無(wú)效的情況
1)無(wú)效租賃合同指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。
2)無(wú)效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)
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