大房東公寓出租管理系統(tǒng)特點(diǎn)
★房間管理：
1.管理：房間信息的添加、修改、刪除。
2.添加：使用初期還可以使用房間批量添加功能，快速登記所有房間，節(jié)省上線時(shí)間。
3.查詢：房間信息支持一鍵狀態(tài)查詢、一鍵分類查詢、快速模糊查詢、高級(jí)組合查詢。
4.預(yù)警：啟動(dòng)軟件自動(dòng)顯示預(yù)警窗口提示到期的房間和收費(fèi)項(xiàng)目，到期的房間自動(dòng)紅色警告顯示，預(yù)警期內(nèi)的房間黃色預(yù)警顯示，房間狀態(tài)一目了然。
★收費(fèi)項(xiàng)目管理：
1.概述： 收費(fèi)項(xiàng)目有6種智能類型，項(xiàng)目數(shù)量不受限制。
2.周期性：可以設(shè)置像租金、衛(wèi)生費(fèi)等每月收取的類型。支持后付費(fèi)，支持按人計(jì)費(fèi)等屬性，方便處理住后結(jié)算和按人頭計(jì)費(fèi)的費(fèi)用類型。
3.計(jì)數(shù)表：可以設(shè)置像電費(fèi)，打表水費(fèi)等按表刻度收費(fèi)的項(xiàng)目。
4.押金： 可以設(shè)置像房間押金，鑰匙扣押金(這是按數(shù)量收取押金的)等。支持押金按數(shù)量收取。多次收取可累計(jì)。
5.定金： 用來處理預(yù)定的金額，某房間預(yù)訂后，交租時(shí)可以自動(dòng)抵扣。
6.一次性：用來設(shè)置租期內(nèi)只收一次的收費(fèi)項(xiàng)目。
7.臨時(shí)性：自主管理的項(xiàng)目類型，可以添加一些偶然性收費(fèi)的項(xiàng)目。
8.添加： 批量添加數(shù)目不受限制，名稱自定收費(fèi)個(gè)性方便。而且可以設(shè)置為默認(rèn)收取的，即出租時(shí)自動(dòng)計(jì)算。
9.特別： 可以一鍵查詢某個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)歷史明細(xì)。
10.優(yōu)點(diǎn)： 設(shè)置正確的收費(fèi)類型可以讓收款一鍵快速正確收取，避免了手工收費(fèi)的出錯(cuò)率高，速度慢的問題。
★客戶管理：
1.管理：房客檔案登記，修改、刪除、一鍵分類查詢、快速模糊查詢、高級(jí)組合查詢等。
2.檢索：登記客戶檔案是可以根據(jù)客戶姓名自動(dòng)生成檢索代碼。
2.身份證：能夠根據(jù)客戶身份證信息自動(dòng)識(shí)別出生、性別、民族、籍貫等信息。支持臺(tái)灣身份證。
3.照片：支持從攝像設(shè)備采集客戶照片。
4.銀行：客戶銀行功能可以方便處理客戶的欠款和余額。
★收款管理：
1.收款方式： 收款支持：出租/續(xù)租收款、退租收款、預(yù)定收款、退定收款。收款單據(jù)可以打印。
2.客戶銀行： 獨(dú)有的客戶銀行功能，方便處理客戶的小額前款和余額，支持余額支付。
3.審核： 收款單據(jù)可以審核，審核后的單據(jù)不能修改和刪除。
4.管理： 收款單據(jù)支持修改、刪除、打印等。
5.查詢統(tǒng)計(jì) 收款歷史支持按時(shí)間查詢、分類查詢、高級(jí)自定義查詢。查詢后自動(dòng)統(tǒng)計(jì)。
6.明細(xì)管理： 收款單據(jù)明細(xì)支持添加、修改、刪除等，支持按時(shí)間、分類及自定義查詢。查詢后自動(dòng)統(tǒng)計(jì)。
7.盈利報(bào)表： 支持單元盈利匯總查詢，支持按日期、單元、客戶、收款人、收費(fèi)名稱匯總。
★工作日志功能：
1.工作日志可以將工作中的重要事件，工作中經(jīng)常用到的信息記錄下來，方便使用時(shí)查閱。
2.支持分類管理，分類查詢，按日期范圍查詢。
3.支持共享記事本，共享記事本里的內(nèi)容系統(tǒng)的其他用戶也可以查看，方便共享信息。
★系統(tǒng)功能方面：
1.用戶管理：可以添加自定義用戶。
2.權(quán)限管理：每個(gè)用戶可以自由配置多種權(quán)限。
3.系統(tǒng)日志：系統(tǒng)的每一項(xiàng)操作都會(huì)被記錄下來。
4.數(shù)據(jù)詞典：可以將常用的字段信息設(shè)置好，規(guī)范錄入。
5.用戶字段：系統(tǒng)支持用戶自定義字段，定義后系統(tǒng)的任何地方都統(tǒng)一顯示。
6.單位信息：方便管理記錄用戶單位信息。（短信模塊可以引用）
7.備注模板：收款時(shí)經(jīng)常用到的備注描述可以預(yù)先設(shè)置，收款時(shí)可點(diǎn)擊錄入，提高收款速度。
8.提示管理：系統(tǒng)主窗口下的滾動(dòng)提示，可以將重要信息提示給員工。
9.界面風(fēng)格：系統(tǒng)界面支持一鍵換膚，可以根據(jù)自己的喜好選擇。
10.短信發(fā)送：可以向客戶直接發(fā)送手機(jī)短信。短信內(nèi)容可以根據(jù)模板自動(dòng)生成針對(duì)性的內(nèi)容。
★數(shù)據(jù)維護(hù)方面：
1.唯一性： 每一個(gè)由系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)庫都具備唯一標(biāo)識(shí)避免多套賬混亂。
2.備份： 支持一鍵備份數(shù)據(jù)庫，方便保護(hù)數(shù)據(jù)庫避免意外情況造成的數(shù)據(jù)丟失。
3.恢復(fù)： 數(shù)據(jù)庫備份時(shí)支持參數(shù)比對(duì)，避免錯(cuò)誤覆蓋造成的數(shù)據(jù)丟失。
4.自動(dòng)創(chuàng)建：系統(tǒng)可以自動(dòng)生成全新的數(shù)據(jù)庫具備唯一標(biāo)識(shí)。
5.初始化： 方便清空系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)。
6.多套帳： 通過“打開網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫”可以方便的切換套裝。
★操作體驗(yàn)方面：
1.界面布局記憶，自動(dòng)恢復(fù)恢復(fù)上次的界面布局。
2.分類查詢狀態(tài)記憶，自動(dòng)保持分類項(xiàng)目的狀態(tài)。
3.報(bào)表視圖記憶，支持同時(shí)記錄多個(gè)布局，切換平滑，管理方便。
4.搜索歷史記憶，在每個(gè)模塊進(jìn)行的快速查詢都會(huì)按順序記憶。
4.所有報(bào)表支持導(dǎo)出，方便用戶進(jìn)行打印等處理。
5.報(bào)表行內(nèi)容自動(dòng)縱列顯示到右側(cè)文本框中，方便查看。
6.報(bào)表行內(nèi)容提示窗口顯示。
7.單元管理支持大圖標(biāo)顯示，圖標(biāo)更清晰，界面更簡潔。
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