場(chǎng)地租賃合同模板特點(diǎn)
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
場(chǎng)地租賃合同模板區(qū)別
租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別
1 、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán)，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人所有。
2.由兩者本質(zhì)差別所導(dǎo)致的幾點(diǎn)不同。
3.租賃合同是非所有權(quán)合同。
4.標(biāo)的物不完全相同。
5.當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)不完全相同。
租賃合同與分期付款合同的區(qū)別
1.非信貸型分期付款購(gòu)買(mǎi)純屬買(mǎi)賣(mài)行為。
2.信貸型的分期付款購(gòu)買(mǎi)與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否。
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