加油站租賃合同特征
根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。
根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。
根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
加油站租賃合同基本原則
1.當事人地位平等原則。
2.當事人的民事權利能力一律平等。
3.當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位。
4.當事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商。
5.等價有償原則等價交換，實現(xiàn)各自經(jīng)濟利益。
6.雙方互為給付，互有補償。
7.取得利益與履行義務，價值上大致相等。
8.一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9)按損益相當原則，使受害人受償。
10.自愿和公平原則。
自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次，當事人簽訂合同時有一定意志自由。
公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。
11.誠實信用原則：當事人在簽訂租賃合同時，應講誠實，守信用，以善意的方式履行其義務，不得規(guī)避法律和合同。
12.合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。
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