解除租賃合同協(xié)議書范本區(qū)別
合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：
1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。
2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。
3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。
解除租賃合同協(xié)議書范本內(nèi)容
1、不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同
2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同
3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同
4、承租人無正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同
5、承租人無正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同
6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同
8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同
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